Neubau
Detaillierte Kostenschätzung auf Stufe Machbarkeit/Vorprojekt
Die Realisierbarkeit eines Neubauprojektes hängt nebst der architektonischen, resp. gestalterischen Umsetzung im wesentlichen von den zu erwartenden Baukosten ab. Relativ früh im Projektstand sollten bereits möglichst genaue Kostenprognosen abgegeben werden, um die Tragbarkeit, oder Rendite eines Objektes nachzuweisen. Kostenschätzungen anhand der Gebäude-Volumen erweisen sich oft als sehr grober Kostenrahmen, wobei die Umgebungsarbeiten und Baunebenkosten nur abgeschätzt werden können.
Das von uns eingesetzte Arbeitstool ermöglicht die Kostenermittlung anhand objektspezifischer Kennwerte. Diese basieren auf einer klaren Definition der Mengenerfassung und eindeutigen Kostengruppen unter Berücksichtigung des Schwierigkeitsgrades, der Gebäudegeometrie und des Ausbaustandartes. Neben der Gebäudekosten werden auch die Erschliessung, die Umgebungsarbeiten, sowie die Nebenkosten berücksichtigt.
Das Ergebnis ist ein objektspezifische Kostenschätzung des Gesamtprojektes mit erhöhter Kostengenauigkeit.
Im gleichen Zuge lassen sich nebst der Investitionssumme auch die Rendite durch Mietzinseinnahmen und die resultierende monatlichen/jährlichen Zinsbelastung errechnen.
